年末型枠外し

ざわわ氏の現場です、サポートもなくなり

年末はもっぱら型枠を外して新しい年を

迎えるざわわ氏

たった1人でここまでやり遂げましたよ

1人と言っても、スラブ打ちの時は左官屋

さんの助けが必要だったりしますし、今回の

スラブ打ちでは職場の仲間が２人手伝いに

来たりと、要所、要所で助けが必要なんです

が、普段は1人で作業をしています

丸ノコを使ったことがなくてもチャレンジ

する気持ちが大事なんだなとあらためて

思いました、チャレンジする気持ちが

あればコンクリヤーが建つ

チャレンジする気持ちがない人は、一生

アパート暮らしか

全部人任せの家造りで

多額の住宅ローンに追われる人生か

逆に多額の住宅ローンも嫌、額に汗して

働くのも嫌で安物の家にしたのはいいが

１０〜２０年でボロボロになった家を見て

こんなはずじゃなかったと思うか

こんな話は２０代ではピンとこないだろう

けど４０代、５０代になってくると、痛い

ほど分かるでしょう

新しい年から、新しい工程になります

では、年明けにまた

あたりまえ１８

私は、家の寿命は長ければ長いほどいい

そして家を修繕・維持管理していくお金も

安ければ安いほどいい

そういう考え方なんです、だけど自分が

そうだから他の人達もそうかといえば

全然そんなことない

むしろ、スクラップ&ビルドが大好き

造って壊して、造って壊してが大好き

新築して解体するまでのサイクルが

早すぎる

まあ、新築して解体するサイクルが

早ければ早いほど建築業界は潤います

例えば

新築造って3,000万円、30年後に解体して

300万円、そしてまた新築造って3,000万円

そして30年後に解体で300万円

これで60年間の合計額は6,600万円

次に

新築造って3,000万円、60年後に解体して

300万円

これで60年間の合計額は3,300万円

全然違う！　金額が全然違う！

凄く雑な計算ですが、60年間で１度

だけ家を造るケースと、60年間で２回

家を造るケースでは金額が月とスッポンポン

長持ちしない家は、基本的に建築業界は

生唾ごっくん、股間あちこーこーで大歓迎

設計事務所も新築で設計料、解体して

新築でまた設計料というように、仕事が

増えて困らない

設計事務所も長持ちしない家は、本音では

ありがたいと思っているんじゃないかな

しかしながら世の中には天邪鬼な人がいて

長持ちする家しか造らない、なんて血迷った

ことを言う建築会社や工務店、設計事務所

があるんだよね

そういう人どこにもいるでしょ、大きな

ものに巻かれないで刃向かうバカが

石垣島の家はより短命に、より短命に

という流れになっているのは間違い

ないです

この流れはしばらく変わらないでしょう

だって短命な家って魅力的なんだよな

どう魅力的なのか

例えば、20坪で2,000万円のコンクリヤーと

20坪で1,400万円の軽量鉄骨、どっちの

構造で新築住宅造りたいですか？

やっぱり1,400万円の軽量鉄骨に惹かれる

のが島の人間ですよ

600万円もコンクリヤーより安ければ

島の人間は大興奮ですよ、鼻息も荒く

なるってもんですよ

だがしかし、この600万円の差を見せつけ

られてもなお軽量鉄骨を選択せずに

コンクリヤーを選択する島の人間もいます

何故か？

台風が怖いからか、それとも

金持ちだからコンクリヤーなのか

それとも設計士にそそのかされたのか

そういう人もいるかもしれませんが

多くの人がコンクリヤーにするのは

長い目で見れば安いということに気づいて

いるからだと思います

やっぱり石垣島というか沖縄では、長い

目で見ればコンクリヤーが安いのは確か

しかしここで１つ疑問が

コンクリヤーが長い目で見れば安いなら

どうして本土のほとんどの家は木造なの？

コンクリヤーが長い目で見れば安いなら

本土の人も木造じゃなくコンクリヤーに

しているはずだ

そういう疑問も出てくるでしょう

そして

やっぱり石垣島の人は騙されているんだ

建築会社の陰謀だ、生コン会社が裏で

牛耳っているんだ

金額の高いコンクリヤーなんかやめて

石垣島の人達に安い家を！

木造だ！　いやもっと安く軽量鉄骨だ！

コンテナだ！　

いやもっともっとだ！

海外にはダンボールで出来た建物があるぞ！

石垣島にダンボールの家がないのは

おかしい！

石垣島にダンボールハウスを！

安ければ安いほど、私達石垣島の人間は

飛び付きます！

そんな結論になる人が多数だと思いますが

そう物事は単純ではないですね

安ければ安い家ほど、石垣島では本土より

ボロくなるのが早い

それですぐ傷んで、修繕費やリフォームで

お金がどんどん出ていく、こんなに後から

お金が出ていくなら結局コンクリヤーと

変わらない、なんて事になり

３０年後にもうボロくなりすぎて解体、

そして新築となれば、もう完全にアウト

６０年間で２回も家を造ったら、コンクリヤー

を６０年間で１回造るより、めちゃくちゃ

高くなる

６０年間、高い金払って軽量鉄骨に住むより

安い金で６０年間コンクリヤーに住んだ方が

絶対にいい

先を見通せず、目先の安さにつられて

結局、高い金を払うことになります

まさに、ことわざにあるように

「安物買いの銭失い」となるわけです

特に人付き合いしない私でもいろいろと

聞きます​​「安物買いの銭失い」になって

しまった家の話です

そんな話を次回

あたりまえ１９へ続く

あとは借りられるかどうか

新たに建築を計画していて、土地も決まり

住宅の基本的な基本的なプランも決まり

あとは金融機関で住宅ローンが組めるか

どうかというとこです



これはカテゴリの建築中６や建築中７では

なく、建築中８になります、まったく

別の計画です



金融機関の話では住宅ローン組めそうなので

計画を先に進めてもいいですよ、という

ことなんですが、どうなんでしょうか

出来るんでしょうか

まあ、出来なければ、建築中８は削除すれば

いいだけです

下の画像は景観条例のパンフレットです

建築を計画している地域が景観計画区域内

なので基準に適合するようにしなければ

なりません

特に写真もないので、これでもアップして

おくかな、　そんな感じでのせてるだけ

です

景観条例の具体的な内容とか説明をブログに

のせたら設計事務所らしいけど、なんか

めんどうだからやりたくない、アホらし

まあ、とにかく、金融機関で住宅ローンが

組めれば家造りがスタートします